Подготовка документации для аренды офиса

Подготовка документации для аренды офиса

Приобретать помещение под офис – это не лучшая затея и опытные предприниматели прекрасно об этом знают. Это логично, ведь выдёргивать средства из оборота и привязываться к одному месту дислокации не лучший вариант для начинающего предпринимателя. Это одна из причин, почему здания так часто арендуются, причем в современных реалиях под это выделяются целые новостройки.

Вы можете ознакомиться с лучшими вариантами помещений, которые уже прошли проверку по надежности на сайте https://www.7811178.ru/arenda/ofisnoe/. Сервис, проверенный временем, в чем можно убедиться, ознакомившись с отзывами людей, которые пользовались услугами на сайте.

Какие документы понадобятся для заключения арендного соглашения на нежилое имущество

Не секрет, что подобные соглашения подразумевают подготовку целого перечня документов. Прежде, съемщик должен на сто процентов убедиться в том, что речь идет о проверенном арендодателе. Желательно, попросить совета у знающих людей, либо же обратиться в соответствующие сервисы, предоставляющие профессиональную консультацию по этому поводу.

Для того, чтобы арендное соглашение вступило в силу, нужно подготовить такие бумаги, как:

  • Копия паспорта (арендатора и съемщика);
  • Свидетельство ОГРН;
  • Доверенность, которая была заверена нотариусом, и позволяющая заключить договор от имени арендатора. Стоит отметить, что подписан он должен третьим лицом, не руководителем;
  • Реквизиты компании;
  • Выписка из ЕГРЮЛ.

Стоит отметить, что это лишь часть бумаг, которые должны присутствовать в обязательном порядке. Как правило, подготавливаются они за несколько недель до момента, когда будет подписывать сам договор аренды. 

Сам процесс не самый быстрый и в зависимости от ситуации он может занять от нескольких дней до 2-х недель. Здесь все напрямую зависит от активности компании, которая предоставляет помещение под аренду и человека, который выступает по договору в качестве съемщика.

Задача съемщика – сделать особый акцент на бумагах, которые предоставит арендодатель. В связи с повышенным уровнем мошенничества нужно быть уверенным, что речь идет о реальном владельце имущества, на которое не наложено никаких санкций. В современных реалиях сделать это проще, есть целый перечень независимых источников, где можно найти отзывы людей, которые сталкивались с разными арендаторами.

Чем чреват договор без ознакомления с документами?

Ситуации бывают разными, есть несколько базовых схем мошенничества. К примеру, человек самостоятельно снимает большое помещение на один день. После этого он подделывает документы и сдает это же здание в аренду нескольким съемщикам. После этого он исчезает, а съемщики, которые уже заплатили деньги и подписали соглашение остаются ни с чем, так как здание уже арендовано на один день по официальным сведениям.

Помимо этой схемы есть еще с десяток других. Поэтому, есть реальный смысл озадачиться и найти человека, который поможет вам в выборе подходящего помещения и подписания арендного соглашения. Благо, в современных реалиях есть большой перечень ресурсов, предоставляющих подобные услуги.

Заключение

Итог таков, что наибольшее внимание нужно уделять скорее документации, нежели самому помещению. Желательно, не пожалеть средств и воспользоваться платной консультацией специалиста, чтобы по итогу подписания сделки не оказаться в проигрышном положении.

Что касается пакета документов, то съемщику на сбор всех бумаг понадобится не так много времени. 

авторомadmin